| Размер шрифта: | A | A | A | Цвет сайта: |  |
 |
 |
Кернинг: | АА | АА | АА | Картинки |  |
|
Протокол № 1
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
с.Зуевка - 07 апреля 2014 года в 9.00 час. по адресу: с.Зуевка, ул.Центральная, д. 4.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 76человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области».
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 2
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
с.Сараевка - 07 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: с.Сараевка, ул.Центральная, д. 29.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 39человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные цели и задачи проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» :
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области».
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 3
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
с.Дежевка, д.Малиновка - 07 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: с.Дежевка, ул.Мира, д. 1.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 55человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные цели и задачи проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» :
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области».
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 4
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
х.Буланец, ст.Сараевка - 07 апреля 2014 года в 15.00 час. по адресу: х.Буланец, ул.Хуторская, около д. 32.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 31человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные цели и задачи проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» :
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области».
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 5
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
х.Ржаво-Плота - 08 апреля 2014 года в 9.00 час. по адресу: х.Ржаво-Плота, ул.Припрудная, д. 2.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 15человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 6
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
д.Надежевка, д.Александровка - 08 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: д.Александровка, ул.Луговая, д. 2.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 25человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 7
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
д.Малая Зуевка, д.Княжая - 08 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: д.Княжая, ул.Школьная, д. 2.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 37человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 8
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
д.Горбуновка, х.Лучки - 08 апреля 2014 года в 15.00 час. по адресу: д.Горбуновка, ул.Придорожная, около д. 26.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 16человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 9
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
д.Меловая - 09 апреля 2014 года в 9.00 час. по адресу: д.Меловая, ул.Полевая, около д. 72.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 38человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 10
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
д.Гридасово - 09 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: д.Гридасово, ул.Марии Овсянниковой, д. 3.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 41человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
Протокол № 11
публичных слушаний по проекту внесения изменений
в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Зуевский сельсовет»
Солнцевского района Курской области
Место и время проведения публичных слушаний:
с.Выползово, х.Калинов - 09 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: с.Выползово, ул.Центральная, д. 5.
Председательствующий – Глава Зуевского сельсовета Панин А.И.
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов Зуевского сельсовета:
Гридасов А.Д., Медведев В.Д..
Работники Администрации Зуевского сельсовета:
Климова Т.М., Аверьков Ю.А., Климова Т.А.
Население – 47человек .
Представитель проектной организации – проектная группа «Градо»:
Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро;
Представитель Администрации Солнцевского района:
Гридасов Ю.А. – начальник отдела архитектуры, строительства, управления муниципальным имуществом и ЖКХ Солнцевского района.
Секретарь:
Специалист Администрации Зуевского сельсовета – Кривошапова М.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителей - проектной группы «Градо» по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов;
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3. Вопросы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Панин А.И. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет».
Предпосылками для внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» послужили прежде всего требование законодательства в связи с разработкой и утверждением нового генерального плана МО «Зуевский сельсовет».
Разработчиком проекта была проектная группа «Градо». В 2011году были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территорий (населенные пункты) Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Для того, чтобы иметь Правила землепользования и застройки для всей территории сельсовета, то есть территорий за пределами населенных пунктов, был выполнен указанный проект.
Разработка проекта начата с 2013 года по инициативе Администрации Зуевского сельсовета.
С 14 января 2014 г. жителям была предоставлена возможность для ознакомления с материалами проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». в Администрации Зуевского сельсовета. С проектом ознакомилось более 600 человек.
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет». также размещен на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета.
О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет» расскажет следующий докладчик.
Выступил Ниязов А.Ю. – начальник отдела архитектурно-планировочного бюро проектной группы «Градо», который изложил главные положения и цели проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Зуевский сельсовет»:
«Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зуевский сельсовет» (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, Генеральным планом Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории сельсовета на основе Генерального плана Зуевского сельсовета Солнцевского района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории муниципального образования;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации включает в себя положения:
1) о порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Зуевский сельсовет» на основе градостроительного зонирования;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» физическими и юридическими лицами;
3) о порядке подготовки документации по планировке территории Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
4) о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в муниципальном образовании;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Выступления участников публичных слушаний:
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Председательствующий – Панин А.И. подвел итоги публичных слушаний и предложил:
1. Одобрить проект внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
2. Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области подготовить протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
3. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета на утверждение главе Администрации Зуевского сельсовета.
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещения их на Интернет-сайте Администрации Зуевского сельсовета и информационных стендах на территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области.
Председательствующий ___________________А.И.Панин
Секретарь _____________________ М.Б.Кривошапова
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области
с.Зуевка 10апреля 2014 г.
Публичные слушания проведены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Зуевского сельсовета и на основании Постановления Администрации Зуевского сельсовета от 09.01.2014 года N 2 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Зуевский сельсовет» Солнцевского района Курской области».
Организатор публичных слушаний: Администрация Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области. Количество зарегистрированных участников публичных слушаний – 420человек.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Публичные слушания проводились :
с. Зуевка - 07 апреля 2014 года в 09.00 час. по адресу: с. Зуевка, ул. Центральная, д. 4, здание Зуевского центрального сельского Дома культуры;
с. Сараевка - 07 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: с. Сараевка, ул. Центральная, д. 29, здание Сараевского Дома досуга;
с. Дежевка, д. Малиновка - 07 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: с. Дежевка, ул. Мира, д. 1, здание Дежевского сельского Дома культуры;
х. Буланец, ст.Сараевка - 07 апреля 2014 года в 15.00 час. по адресу: х. Буланец, ул. Хуторская, около д. 32.
х. Ржаво-Плота, - 08 апреля 2014 года в 09.00 час по адресу:
х. Ржаво-Плота, ул. Припрудная, д.2., здание Ржаво-Плотавского Дома досуга;
д. Александровка, д. Надежевка - 08 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: с. Дежевка, ул. Мира, д. 1, здание Дежевского сельского Дома культуры;
д. Княжая, д.Малая Зуевка - 08 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: д. Княжая, ул. Школьная, д. 2, здание Больше-Княжевского сельского клуба;
д. Горбуновка, х. Лучки - 08 апреля 2014 года в 15.00 час. по адресу: д.Горбуновка, ул. Придорожная, около д. 26, бывшее здание магазина ;
д. Меловая - 09 апреля 2014 года в 09.00 час. по адресу: д. Меловая, ул. Заречная, д 1, здание магазина ПО «Солнцевское»;
д. Гридасово - 09 апреля 2014 года в 11.00 час. по адресу: д. Гридасово, ул. Марии Овсянниковой, д. 4, здание Гридасовского сельского Дома культуры;
с. Выползово, х. Калинов - 09 апреля 2014 года в 13.00 час. по адресу: с. Выползово, ул. Центральная, д. 5, здание Выползовского сельского клуба;
При проведении публичных слушаний выступили представители органов местного самоуправления Зуевского сельсовета и заинтересованные лица. В ходе обсуждения выступавшие, в том числе жители населенных пунктов Зуевского сельсовета, поддержали проект Правил землепользования и застройки.
По результатам обсуждения предложен проект резолюции-заключения публичных слушаний: рекомендовать Главе Зуевского сельсовета направить проект Правил землепользования и застройки на утверждение Собранию депутатов Зуевского сельсовета.
Резолюция принята единогласно.
Составлены протоколы проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Зуевского сельсовета Солнцевского района Курской области.
Заключение:
Учитывая одобрение Правил землепользования и застройки участниками публичных слушаний, рекомендовать Главе Зуевского сельсовета направить проект Правил землепользования и застройки Зуевского сельсовета для утверждения Собранию депутатов Зуевского сельсовета Солнцевского района.
Председательствующий
на публичных слушаниях
Глава Зуевского сельсовета А.И.Панин
Секретарь публичных слушаний М.Б.Кривошапова
